Tara-s.ru

Тара и Упаковка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Монолитное строительство коттеджей

Монолитное строительство коттеджей

Вы можете оставить предварительную заявку на понравившийся Вам проект, и в ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.

Оставьте заявку и понравившийся Вам проект будет отправлен на указанный электронный адрес. Вы можете получить до трёх проектов одновременно, на получение большего количества проектов повторите Ваш запрос через несколько дней. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.

Оставьте предварительную заявку на расчет кредита или стоимости страховки – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.

Оставьте предварительную заявку на расчет кредита – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.

Для заказа бесплатного такси на выставочный комплекс «Теремъ» заполните все поля этой формы

Варяг

Варяг

Варяг

Варяг

Варяг

Варяг

Варяг

Варяг

в кредит: 28 059 ₽/мес.*

Канцлер

Канцлер

Канцлер

в кредит: 29 191 ₽/мес.*

Добрыня

Добрыня

Добрыня

Добрыня

Добрыня

в кредит: 24 765 ₽/мес.*

Полковник

Полковник

Полковник

Полковник

в кредит: 49 646 ₽/мес.*

Премьер

Премьер

Премьер

Премьер

Премьер

в кредит: 30 730 ₽/мес.*

Бордо

Бордо

Бордо

в кредит: 33 268 ₽/мес.*

Маршал

Маршал

Маршал

Маршал

Маршал

в кредит: 35 991 ₽/мес.*

Боярин

Боярин

Боярин

Боярин

Боярин

в кредит: 27 919 ₽/мес.*

Викинг

Викинг

Викинг

в кредит: 36 403 ₽/мес.*

Маяковский

Маяковский

Маяковский

в кредит: 25 253 ₽/мес.*

Император

Император

Император

Император

Император

в кредит: 30 849 ₽/мес.*

Генерал

в кредит: 64 457 ₽/мес.*

Современное строительство предлагает множество материалов для домостроения. Они различаются по свойствам и конечной стоимости здания. Самыми долговечными являются конструкции из железобетона.

Монолит — цены

Характеристики поселка

Обзор коттеджного поселка

Коттеджный поселок Монолит – элитная резиденция, которая находится на Новорижском шоссе в 23 километрах от Москвы. Ее архитектурный ансамбль выполнен в неоклассическом стиле, сочетающем классику с современностью. Поэтому аренда или покупка недвижимости в коттеджном поселке может заинтересовать тех, кто не любит вычурную архитектуру со множеством декоративных элементов, а предпочитает практичность и рациональность.
Архитектура всех домовладений имеет общие черты, в частности все фасады отделаны натуральным камнем травертином. Все здания выглядят как шикарные элитные резиденции. Подчеркивает внешнее богатство и изысканность архитектурного ансамбля его въездная группа – триумфальная арка с фирменным логотипом КП Монолит.

Монолит: общая информация
Территория поселка составляет 62 гектара, на которых расположено 128 домовладений. Если посмотреть на генеральный план поселка Монолит, то можно заметить, насколько удобно расположены все здания. В центре находится большое озеро, храм и административные здания. От центра отходит несколько улиц, на которых находятся домовладения. Для желающих арендовать или приобрести дом есть пять вариантов резиденций с площадью 400-1000 квадратных метров.

Монолит: инфраструктура
При проектировании комплекса архитекторы сделали все возможное, чтобы в нем было комфортно проживать и отдыхать. Провести время наедине с собой или близкими можно в благоустроенной зоне отдыха, расположенной в самом центре. В этой зоне спроектировано большое озеро, возле которого находится детская площадка и небольшой причал для катамаранов. Возле озера открывается живописный вид на лес. На одном из берегов озера стоит храм Сергия Радонежского. Он был возведен знаменитым архитектором Михаилом Беловым.

Дети семей, проживающих в коттеджном поселке Монолит, имеют уникальную возможность учиться в престижной Ломоносовской школе «ИнТек». В школе делается большой упор на изучение иностранных языков, есть творческие и спортивные секции. В школе есть собственный 25-метровый бассейн, посещать который могут все жители поселка Монолита. После окончания школы многие ее выпускники поступают в Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова.

Читайте так же:
Определение марки керамического кирпич

На территории есть вся необходимая для комфортного и безопасного проживания инфраструктура:
● футбольное поле;
● спортивный комплекс;
● тренажерные залы;
● теннисные корты;
● русская баня и сауна;
● игровые площадки;
● контрольно-пропускной пункт;
● школа;
● храм.

Площадь инфраструктуры составляет около 5 тысяч метров квадратных. Все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) отвечают высочайшим требованиям.

Архитектурный ансамбль комплекса, высокое качество строительства, расположение в Новой Риге вместе с близкой удаленностью от столицы сделают приобретение недвижимости здесь выгодной и дальновидной инвестицией.

Подборка новостроек монолитно-кирпичные дома

2-комнатная в жилом комлексе «Воздух»

Кирпично-монолитная технология стала настоящей находкой для застройщиков. Возводить дома быстрее, чем из кирпича, не слишком дороже, чем из панельных блоков, да еще и с большим уровнем прочности и свободой планировки — неудивительно, что именно кирпично-монолитных новостроек в Новосибирске появляется больше всего.

В продаже стабильно находится около 8 тысяч квартир в домах, построенных по технологии кирпич-монолит самыми разными застройщиками. Среди них есть варианты как эконом, так и элит-класса. Так что даже самый взыскательный покупатель найдет идеально подходящую под собственные требования квартиру.

Особенности монолитно-кирпичных новостроек

Как следует из названия, кирпично-монолитная технология строительства вобрала в себя лучшее от процесса возведения монолитных и кирпичных домов. Здания получаются теплыми, прочными, сейсмостойкими, обладают отличными звукоизоляционными характеристиками.

При соблюдении технологии строительства монолитно-кирпичный дом может простоять более 150 лет, не искажаясь и не деформируясь. Здание не будет «гулять», не появятся трещины на стенах и другие дефекты. Такая устойчивость обеспечивается особенностями строительного процесса: монолитный каркас возводится на очень глубоком свайном основании, которое невосприимчиво даже к сильным изменениям и колебаниям грунта. Проще говоря, на ваш дом не повлияют природные факторы, и что в первый, что в двадцать пятый год эксплуатации все стены, потолки и окна будут находиться на своем, предусмотренном проектом, месте.

Высокая скорость строительства монолитно-кирпичных домов — также заслуга технологии. В заранее установленную опалубку заливают бетон, который впоследствии покрывается отделочными материалами. Так строится этаж за этажом, и даже самые высокие здания возводятся за 1.5-2 года. Еще один плюс — в том, что работы можно вести даже зимой, на материал и итоговое качество дома это никак не влияет.

Квартиры в монолитно-кирпичных домах можно перепланировать. Это выгодно отличает их от панелек, где практически все стены несущие, и разрушение одной может сказаться на всем здании. В кирпиче-монолите же, если вам захотелось убрать стенку между комнатой и, например, балконом — проблем нет, достаточно просто согласовать изменения.

Сколько стоит квартира в монолитно-кирпичной новостройке

Цена зависит не столько от материала, сколько от других факторов:

  • расположения;
  • класса дома;
  • транспортной доступности;
  • уровня развития инфраструктуры и др.

Монолитно-кирпичные дома строятся в расчете на покупателей с разным уровнем достатка, поэтому стоимость м 2 может быть как в 1.5 раза ниже средней по Новосибирску, так и в 1.5 раза выше.

Где расположены монолитно-кирпичные новостройки?

В Новосибирске здания, построенные по этой технологии, встречаются повсеместно. Монолитно-кирпичных новостроек много и в центре, и в отдаленных районах, так что покупатели получают возможность выбирать квартиру, подходящую под их требования и пожелания, не ограничиваясь местоположением.

Читайте так же:
Кирпич для промышленных дымовых труб

АН «НОВО-НСК»
Агентство новостроек Новосибирска

— Квартиры в новостройках без комиссиии
— Помощь в получении ипотеки

Основные преимущества монолитных домов:

предчистовая отделка в монолитно-кирпичном доме

  • высокая скорость строительства;
  • долговечность строения, эксплуатация более 150 лет;
  • равномерная осадка здания — гарантия от появления трещин;
  • возможность индивидуальной перепланировки в квартирах;
  • Устойчивость к наводнениям, землетрясениям и морозам;
  • высокий уровень тепло- и шумоизоляции;
  • стены и потолки готовы к отделке – экономия на отделке.

Дома из кирпича

Многоквартирные дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.

Какие дома самые комфортные для проживания?

Какие дома самые комфортные для проживания?

Расставляем точки над «i» в вопросе о том, в доме из каких строительных материалов лучше выбрать квартиру.

– Здравствуйте! Перед покупкой квартиры возник вопрос: дома из какого материала будут самыми комфортными для проживания? Что выбрать: кирпич, «панельку», «монолит»?

Сегодня в Кирове строят три основных типа многоэтажек: кирпичные, панельные и монолитные. С помощью опытных специалистов мы попытались разобраться, чем отличаются эти материалы и какие плюсы и минусы есть у каждого из них.

Кирпичные дома

Материалы. При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. В Кировской области выпускаются оба этих типа. Как рассказал генеральный директор фирмы «Маяковская» Дмитрий Сергеев, в строительстве высотных зданий до 14-ти этажей с точки зрения несущих способностей можно использовать как керамический, так и силикатный кирпич.

– Иногда при строительстве используют сразу оба вида кирпича, например, каркас выполняют из силикатного кирпича, а облицовку — из керамического. Но конструкторы не очень любят такой вариант. Например, на Лепсе в домах 70-х годов постройки такая облицовка просто отошла от стен.

Какие дома самые комфортные для проживания?

Главная особенность, которая принципиально отличает эти два вида кирпича, — пластичность под нагрузкой: силикатный кирпич со временем даёт некоторую усадку и уменьшается в объёме, керамический же кирпич таким свойством не обладает.

– Если говорить о чисто технических свойствах, то конструкции только из кирпича, как керамического, так и силикатного, не отвечают существующим требованиям энергоэффективности. Поэтому приходится применять дополнительные средства утепления, которых сейчас огромное множество, — отмечает Дмитрий Сергеев.

Скорость строительства. Кирпичные дома строятся медленнее, так как требуют большей точности и аккуратности в работе: даже минимальные погрешности кладки могут испортить фасад. Но в целом сроки строительства зависят от подрядчика.

Читайте так же:
Как не получить кирпич андроид

Срок эксплуатации. Нормативный срок службы кирпичных домов 75 — 100 лет, но стоять они, конечно, будут намного дольше.

Какие дома самые комфортные для проживания?

Комфорт. Дома из кирпича считаются самыми комфортными: у них максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции, а также высший балл по экологической безопасности (нулевой радиационный фон). Зимой в кирпичном доме будет тепло, а летом прохладно. Правда, если зимой вдруг отключат отопление (а у нас и такое возможно) дольше, чем на 5 — 6 часов, то в квартире будет холодно.

Планировка. Как пояснил Дмитрий Сергеев, большое преимущество кирпича — гибкие схемы планировочного решения:

– В панельном строительстве ты жёстко привязан к размерам плиты, в то время как небольшой размер кирпича позволяет делать более плавные линии и переходы и подстраиваться под конкретные желания заказчика.

Вложили в ремонт двора деньги, а его никак не закончат. Что делать?

1477

На что обратить внимание при покупке. Имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины. Особенно опасны те из них, которые расходятся веером или идут параллельно друг другу.

– Обратите внимание на состояние самого дома: насколько целостный у него фасад и конструкция внутри. Если мы говорим о старом кирпиче, то могут быть трещины и расслоения, особенно в цоколе, — предупреждает Дмитрий Сергеев.

Если вы покупаете вторичное жильё, узнайте, не было ли в доме пожаров: во время пожара кирпич на 60 — 70% теряет свою прочность, и кладка становится хрупкой.

Панельные дома

В настоящее время это один из самых ходовых видов жилья. Существует довольно много серий панельных домов, некоторые из них распространены только в конкретных регионах России, другие строятся повсеместно. Современные новостройки могут быть самых разных серий — всё зависит от конкретного заказа.

Какие дома самые комфортные для проживания?

Материал. Панельные дома — это модульное строительство. На стройплощадку привозят уже готовые блоки, так как только в заводских условиях есть возможность сохранить все технологические требования и сделать блок более качественным, прочным и долговечным. Панели внешних стен могут быть однослойными и многослойными. Однослойные панели изготавливают из лёгкого железобетона или бетона специальных марок. Многослойные панели представляют собой конструкцию из двух листов жёсткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними, которые склеены с помощью горячего или холодного прессования. Современные панели значительно улучшили свои эксплуатационные свойства и экологичность, но всё-таки не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.

Читайте так же:
Как чисто положить кирпич

Скорость строительства. Строительство панельного дома происходит значительно быстрее остальных типов зданий: они строятся примерно в 3 раза быстрее, чем кирпичные, и приблизительно в 2 раза быстрее монолитных.

Срок эксплуатации. Срок службы зависит от конкретного вида здания. Например, тонкостенные «хрущёвки» были рассчитаны на 40 — 50 лет, однако их реальный срок службы превышает проектный в 1,5 раза. Однако, как отмечает директор по строительству компании «Кировспецмонтаж» Александр Миронов, такие дома могут стоять долго.

– Тут самое главное — вовремя делать ремонт: через 25 лет — текущий, через 50 — капитальный. А так они могут стоять вечно.

Что делать, если в подъезде и квартире слишком жарко?

/>6729 />10

Комфорт. Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам. Так что низкая тепло- и звукоизоляция и межпанельные трещины характерны, в основном, для домов старого фонда. По словам Александра Миронова, современные технологии позволяют избежать таких проблем:

– В старых «панелях» — да, стыки и промерзали, и протекали, а сейчас с этим всё в порядке. Всё это уже ушло в историю. Мы пятый год работаем по немецкой технологии, и никаких подобных проблем не возникает. Шум исходит не только от соседа. Любой дом — это механизм, как подводная лодка, в нём есть и технологические коммуникации: трубопровод, лифты и т.д. И для каждого дома есть конкретные решения и технологии, как всё это изолировать и создать комфортные условия для проживания, — замечает Александр Миронов.

Планировка. Панельное домостроение предпочтительно для строительства квартир с отделкой, так как большинство отделочных работ можно произвести на заводе, а на площадку привезти уже практически готовые под обои изделия. К тому же все панельные дома типовые, все СНиПы здесь устоявшиеся, и всегда можно посмотреть, как выглядит уже готовый дом этой же серии. Однако типовая планировка может быть как плюсом, так и минусом: если вы хотите оригинальный индивидуальный ремонт, то этот вариант вам не подойдёт.

Стоимость. Панельное строительство отличается простотой, быстрыми темпами и сравнительной дешевизной материалов, что позволяет застройщикам предлагать такие дома по минимальной цене. Если сравнивать кирпичные, панельные и монолитные дома, то по стоимости «панельки» будут самыми доступными.

На что обратить внимание при покупке. Можно, конечно, попробовать поискать те самые воздушные коридоры на месте панельных швов, но это во многом будет зависеть от погоды за окном и времени года. Вряд ли стоит рассчитывать на то, что хозяева или риелтор сами великодушно расскажут вам о том, как зимой в ветреную погоду от стен дует по ногам. Зато можно узнать серию дома и год строительства: это поможет вам заблаговременно узнать о типичных проблемах такого дома.

Монолитные дома

Монолитное строительство быстро набирает обороты. Сегодня монолитные дома становятся конкурентами кирпичным. Этот сравнительно новый способ возведения зданий очень перспективен. Однако в России из всех строительных компаний монолитным строительством занимаются единицы, ещё меньше готовы предложить действительно качественные услуги. Это связано с тем, что такое строительство требует особых знаний и навыков, которые доступны далеко не всем.

Читайте так же:
Коронка по кирпичу 65х50 мм

Материал. Возведение «монолита» начинается с установки каркаса, далее устанавливается опалубка, в которую заливается бетон. В холодное время года дополнительно требуется ещё и его прогрев. После застывания форму переносят на следующий этаж, и в итоге получается цельный каркас. Внешние стены могут быть из любого материала: бетона, кирпича или многослойных панелей.

Какие дома самые комфортные для проживания?

Скорость строительства. Скорость возведения монолитного дома можно назвать средней между кирпичным и панельным. Процесс возведения стен проходит достаточно быстро, если стройка обеспечивается достаточным количеством бетона. Но здесь могут быть задержки, связанные с самим процессом: прежде чем приступать к следующему этапу, надо дать бетонной смеси хорошо просохнуть, а это возможно только в плюсовую температуру. Поэтому ход работ надо планировать так, чтобы литьё бетона приходилось на тёплое время года.

Александр Миронов отмечает, что «КСМ» уже давно отказался от монолитного домостроения:

– Если бы у нас тут были Эмираты или Турция, где круглый год лето, ещё можно было бы «монолитить». А когда мы в Кировской области находимся не только в зоне рискованного земледелия, но и в зоне рискованного строительства, о каком «монолите» можно вести речь? Тут нужен высококачественный бетон, квалифицированные строители именно в этой отрасли.

Срок эксплуатации. Монолитные дома относятся к категории очень крепких и надёжных, при условии, что при строительстве были соблюдены все технологии. Срок службы материалов рассчитан на 150 лет.

Какие дома самые комфортные для проживания?

Комфорт. Главным преимуществом «монолита» является то, что толстые внешние стены практически не пропускают звуков извне, так что даже если дом стоит у дороги, это не создаст дополнительных проблем с шумом. Ещё один бесспорный плюс заключается в том, что все квартиры в «монолите» — это изолированные отсеки, поэтому если у соседей сверху прорвёт трубу, затопление вам не грозит.

Однако если внешние звуки в помещения практически не проникают, то внутри дома всё отлично слышно: каркас дома цельный, и любые шумы идеально передаются по стенам.

Планировка. Главное преимущество квартир в монолитах — большая пластичность архитектурных форм, которая позволяет сделать индивидуальную планировку под вкусы конкретного заказчика.

Стоимость. Квартиры в монолитных домах стоят дешевле, чем в кирпичных, но дороже «панелек». Такое жильё предпочитает средний класс, но эта технология всё чаще применяется и для строительства элитного жилья.

На что обратить внимание при покупке. Самое главное — узнать год возведения дома: в 90-х годах технологии строительства соблюдались далеко не всегда.

На что обращать внимание при выборе квартиры в монолитном доме

Подбирая квартиру в монолитном доме, обратите внимание на монолитно-кирпичные новостройки. Звукоизоляция и теплопроводность в таких домах лучше, чем в зданиях, построенных по другим монолитным технологиям.

Специалисты рекомендуют остановить выбор на доме с вентилируемым фасадом. Это конструктивное решение не только улучшает внешний вид фасадов здания, но и увеличивает срок службы утеплителя и фасадной конструкции.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то лучше брать жилье с предчистовой отделкой. Так вы заметно сэкономите на выравнивании стен и опорных колон, которые часто не отличаются идеальной поверхностью из-за нарушений технологии застройщиком.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector